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盛世消防:消防检测、消防维保为您解读大型商业综合体消防安全管理

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本文发布时间:2020-04-20 15:27:59
目前浏览量:363 人
版权:沈阳盛世消防检测

1 范围

本标准规定了大型商业综合体消防安全管理规范的术语和定义、消防安全岗位职责、消防安全管理要求、火灾隐患整改、火灾事故事后处理、智慧消防和消防站要求。

本标准适用于已建成投入使用的建筑面积10000m2(含)以上的集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体的城市大型商业综合体。其它商业综合体可参照本标准组织实施消防安全管理。

2 规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB 25201  建筑消防设施的维护管理

建标 152-2017  城市消防站建设标准

3 术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1  安全区 

在商业综合体内部划出具有较大体量或空间高度的区域范围,与邻近区域之间采取严格的防火分隔,防止火灾和烟气侵入区域内,为人员疏散逃生提供暂时的安全过渡空间并为消防扑救力量侦查和展开火情扑救提供暂时安全的场所。

3.2  志愿消防队 

主要由志愿人员组成,有固定消防站用房,配备消防车辆、装备、通讯器材的消防组织。志愿人员有自己的主要职业、平时不在消防站备勤,能在接到火警出动信息后迅速集结,参加灭火救援。

3.3  消防安全“四个能力”  

单位检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织疏散逃生能力和消防宣传教育能力。

3.4  智慧消防建设  

利用物联网、GIS应用、大数据、云计算等高新技术,建立消防安全防控信息服务的数字化管理平台,实现城市消防的智能化、可视化、网络化。

3.5  微型消防站  以救早、灭小和“3min到场”扑救初起火灾为目标,依托单位志愿消防队伍,配备必要消防器材,主要承担定期开展防火巡查以及初起火灾扑救等火灾防控工作的。

4 消防安全岗位职责

4.1 一般规定

4.1.1 大型商业综合体消防安全应符合国家有关法律法规及标准。

4.1.2 大型商业综合体应按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志,并确保完好有效。

4.1.3 大型商业综合体应明确消防安全责任人,由产权单位、使用单位的法定代表人或主要负责人担任,对大型商业综合体消防安全工作全面负责,统筹安排大型商业综合体消防安全管理工作。

4.1.4 大型商业综合体应由建筑产权单位或者委托管理单位建立消防安全管理组织,与各经营主体、使用单位逐一签订责任书,明确各方消防安全责任,至少配备一名取得注册消防工程师资格证书的专业消防安全管理人员。

4.1.5 对于有两个或两个以上产权单位、使用单位的场所,各单位对其专有部分的消防安全负责,对共有部分的消防安全共同负责,同时应当明确一个产权单位、使用单位,或者共同委托一个委托管理单位作为统一管理单位,并明确统一消防安全管理人,对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车道等实施统一管理,同时协调、指导各单位共同做好大型商业综合体的消防安全管理工作。

4.1.6 对于依法确定的消防安全责任人、消防安全管理人、专(兼)职消防管理员、消防控制室值班操作人员等,自确定或变更之日起5个工作日内,必须向当地消防监督机构报告备案,确保消防安全工作有人抓、有人管。

4.2 第一责任岗

大型商业综合体第一责任岗由大型商业综合体的法定代表人或主要责任人担任,负领导责任,是消防安全第一责任人,必须经过专业的消防安全培训,并履行下列职责:

a) 贯彻执行消防法规,保障大型商业综合体消防安全符合规定,掌握大型商业综合体的消防安全情况;

b) 将消防工作与大型商业综合体的生产、经营、管理等活动统筹安排,批准实施年度消防工作计划;

c) 为大型商业综合体的消防安全工作提供必要的经费和组织保障;

d) 逐楼层、逐区域、逐级、逐岗位明确重点岗位人员及其消防安全职责,开展网格化管理,批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程;

e) 每月至少组织一次防火检查,及时处理涉及消防安全的重大问题;

f) 根据消防法规依法建立专职消防队、志愿消防队,并建立微型消防站;

g) 组织制定符合大型商业综合体实际的灭火和应急疏散预案,并实施演练;

h) 建立消防安全例会制度,每月至少主持召开一次消防安全例会;

i) 推进智慧消防建设、实施智能管控。

4.3 管理人岗

管理人岗是由第一责任岗以书面形式指定取得注册消防工程师执业资格或者工程类中级以上专业技术职称,具备与其职责相适应的消防安全知识和管理能力的负责人担任。管理人岗对第一责任岗负责,实施和组织落实本单位消防安全管理工作,对承租单位的消防安全管理工作负有检查、监督和指导的责任,并履行下列职责:

a) 拟订年度消防工作计划,组织实施日常消防安全管理工作;

b) 组织制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实;

c) 拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案;

d) 组织实施防火检查、巡查和火灾隐患整改工作;

e) 组织实施对本单位消防安全设施、灭火器材和消防标志的维护保养,确保其完好有效,确保疏散通道和安全出口畅通;

f) 对外招商时,严禁将商业综合体的消防疏散通道、中庭及亚安全区等非营业性公共区域作为经营面积对外出租、使用;

g) 在签订租赁合同时,应告知门店责任岗及时办理有关消防手续;经专家评审的商业综合体,应告知原消防审批中涉及的专家评审特殊要求且不得擅自更改;并督促落实;

h) 组织管理专职消防队和志愿消防队以及微型消防站。

4.4 门店责任岗

大型商业综合体门店责任岗位由承租区各门店法定代表人或主要负责人担任。按照“谁使用、谁负责”的原则,确定门店责任岗为其承租区域的消防安全责任人,遵守大型商业综合体的各项消防安全管理制度,并履行下列职责:

a) 在投入使用、营业前,按照国家有关规定办理消防行政许可手续;

b) 在室内装修、改造升级、业态变更等施工期间,明确施工现场消防安全管理人员,办理各项审批手续,配备相应消防器材,落实相关消防安全措施,保障施工现场消防安全;

c) 严禁私搭阁楼、违规住人、违规设置库房或存放易燃可燃危险物品;

d) 严格落实动火审批制度,营业期间严禁动火,如需动火作业,应当办理《动火作业许可证》,在采取相应防火措施后方可实施作业;

e) 由门店责任岗举办的促销、灯会、焰火晚会、大型展会等大型活动,应当签订具有明确当事各方消防安全责任的文书,并经管理人岗及政府主管部门批准后方可实施;

f) 配置符合规范要求的灭火器材,对承租区域内的火源、水、电、燃气安排专人负责,并定期检查或清理经营用设备器材;

g) 熟知承租区的火灾危险性,指定专职或兼职的消防安全管理人员,开展消防安全管理工作,落实消防安全责任;

h) 辅助业态与商场营业时间不一致的,应结合自身实际,加强消防安全管理,落实各项消防安全措施,确保安全出口、疏散通道满足人员疏散需求。

4.5 门店包保岗

门店包保岗是由门店责任岗委托的一名或多名专职或兼职的消防安全管理人员担任,必须经过专业消防安全培训,熟练掌握本岗位各项消防安全常识,鼓励大型商业综合体推行消防安全管理“包保责任制”,实施消防安全管理责任一级包一级、一级对一级负责。并履行下列职责:

a) 定期检查或清理店内消防设施、器材,确保其完好有效,无任何遮挡;保障店内安全出口、疏散通道通畅;

b) 营业期间定期检查店内火源、水、电、燃气的使用情况;

c) 店内严禁吸烟,一旦发现吸烟人员,应立即予以阻止;

d) 营业结束后,做好清场、闭店工作,清除遗留火种,消除火灾隐患;

e) 店内及周边区域发生初起火灾时,应积极参与初起火灾扑救工作,及时引导门店顾客和员工进行安全疏散;

f) 应严格落实门店各项消防安全管理制度。

4.6 消防控制室值班岗

4.6.1 消防控制室值班人员,应当持有相应的消防职业资格证书。

4.6.2